一、抵押貸款申請流程

借款人向貸款銀行提出申請，填寫《個人住房借款申請表》并提交相關(guān)材料，包括身份證、戶口簿、購房合同等文件。銀行根據(jù)借款人的申請和資料進行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批等程序。如果申請獲得審批通過，就可以辦理抵押登記手續(xù)。

二、房產(chǎn)抵押登記流程

抵押登記是指在房地產(chǎn)抵押關(guān)系設(shè)定后，借款人按照所在地的房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市或區(qū)、縣的房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理相關(guān)登記手續(xù)。借款人需要帶齊相關(guān)的資料，包括抵押合同、房屋所有權(quán)證書等，進行抵押登記申請。

三、借款人資料準(zhǔn)備

借款人在辦理抵押借貸流程中需要準(zhǔn)備一些必要的資料，包括個人身份證、戶口簿、購房合同、房產(chǎn)證等文件。借款人還需要準(zhǔn)備最近半年的個人銀行流水對賬單等資料，以證明自己的還款能力和信用狀況。

四、辦理抵押登記手續(xù)

辦理抵押登記手續(xù)需要借款人和抵押人一同到銀行辦理。借款人需要提交抵押合同、房屋所有權(quán)證書等文件，進行抵押登記申請。銀行會審核相關(guān)文件和資料，并進行登記手續(xù)辦理。完成抵押登記手續(xù)之后，借款人可以獲得貸款的放款。

五、解除抵押手續(xù)辦理

當(dāng)借款人歸還貸款本息并結(jié)清貸款后，需要辦理抵押解除手續(xù)。借款人需要準(zhǔn)備相關(guān)材料，包括歸還貸款的證明文件、解除抵押申請書等。借款人可以向所在地的房地產(chǎn)登記機關(guān)提出抵押解除申請，辦理抵押解除手續(xù)。房地產(chǎn)登記機關(guān)會審核材料，并進行相應(yīng)的解除抵押手續(xù)辦理。

以上就是開發(fā)商在抵押借貸流程中的抵押解除手續(xù)的辦理流程。借款人需要遵守相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，并按照要求辦理相應(yīng)手續(xù)。辦理抵押解除手續(xù)后，借款人可以解除抵押，獲得房產(chǎn)所有權(quán)的自由。