隨著房價(jià)的上漲，越來越多的人選擇申請房產(chǎn)抵押小額貸款。在申請貸款之前，需要準(zhǔn)備一些必要的材料。本文將介紹如何申請房產(chǎn)抵押小額貸款以及需要準(zhǔn)備哪些材料。

在申請房產(chǎn)抵押小額貸款之前，需要確保符合房產(chǎn)抵押的規(guī)定。一般來說，只要符合相關(guān)規(guī)定且沒有限制情況，即使有小額貸款也可以進(jìn)行房產(chǎn)抵押。

申請房產(chǎn)抵押小額貸款需要準(zhǔn)備房屋相關(guān)證件。以下是一些常見需要準(zhǔn)備的材料：

1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的重要文件。

2.身份證：申請人及其配偶雙方的身份證明。

3.戶口本：申請人及配偶雙方的戶口本。

4.購房合同：購買房屋時(shí)簽訂的合同文件。

5.穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明：如工資、稅單等證明收入穩(wěn)定的文件。

在辦理房產(chǎn)抵押小額貸款時(shí)，需要填寫居民住房抵押申請書，并提交以下證明材料：

1.借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明：單位開具的證明文件，證明借款人的固定經(jīng)濟(jì)收入。

2.個(gè)人信用報(bào)告：反映個(gè)人信用狀況的報(bào)告文件。

3.還款能力證明：根據(jù)個(gè)人收入情況提供的還款能力證明文件。

房產(chǎn)抵押貸款的利率一般會在同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%~30%。目前同期基準(zhǔn)利率為：

1.貸款時(shí)間在一年以下（含一年）時(shí)，年利率為4.35%。

2.貸款時(shí)間在一年以上時(shí)，年利率根據(jù)市場情況浮動。

對于申請小額抵押貸款的人來說，需要滿足以下條件：

1.年滿18周歲并具有完全民事行為能力的公民或者在工商部門注冊成立的企業(yè)法人。

2.提供合法有效的身份證明及其他相關(guān)證明文件。

房產(chǎn)證是否需要押到銀行，需要根據(jù)情況而定。有的城市抵押部門會收回房產(chǎn)證的原件，在貸款還清之后再歸還給申請人。建議根據(jù)當(dāng)?shù)氐盅翰块T的規(guī)定來辦理。

小額貸款不需要房產(chǎn)抵押，因此將房產(chǎn)抵押作為小額貸款的方式是不合法的。小額貸款是以個(gè)人或企業(yè)為核心的綜合消費(fèi)貸款，貸款金額通常在1000元以上。

通過上述步驟，可以初步了解如何申請房產(chǎn)抵押小額貸款以及需要準(zhǔn)備哪些材料。在具體申請時(shí)，還需要根據(jù)不同銀行或金融機(jī)構(gòu)的要求來準(zhǔn)備相關(guān)材料。建議在辦理貸款前咨詢專業(yè)人士或銀行工作人員，以確保申請順利進(jìn)行。