根據(jù)中華人民共和國民法典第三百九十四條的規(guī)定，民間借貸中的出借人可以要求借款人提供抵押擔(dān)保。如果抵押權(quán)得到設(shè)立并登記，擔(dān)保合同即具有法律效力。抵押權(quán)是指債務(wù)人或第三方不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人，以保證債務(wù)履行。如借款人逾期未還款或發(fā)生約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情況，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先以抵押財產(chǎn)獲得償還。

抵押合同的效力是指對所擔(dān)保的債權(quán)、抵押財產(chǎn)以及抵押權(quán)人與抵押人的法律力量。抵押合同的設(shè)立需符合法律的規(guī)定并依法進行登記。

民間借貸合同也是一種借款合同，根據(jù)中華人民共和國民法典的規(guī)定，借款合同是指借款人向貸款人借款并在約定期限內(nèi)還款及支付利息的合同。因此，民間借貸合同也具有法律效力。

根據(jù)《擔(dān)保法》第三十七條的規(guī)定，宅基地的使用權(quán)不得用于抵押擔(dān)保，因此使用宅基地抵押的民間借貸合同在法律上是無效的。

根據(jù)《物權(quán)法》第一百九十條的規(guī)定，如果在抵押合同簽訂之前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)被出租，那么原租賃合同不受抵押權(quán)的影響。這意味著抵押權(quán)人的權(quán)益不得侵害租賃人的權(quán)益。

民間借貸抵押合同具有法律效力，但需要滿足法律規(guī)定的要件。簽訂借貸抵押合同屬于民事法律行為，并受到中華人民共和國民法典的規(guī)范。

對于民間借貸中的擔(dān)保人與抵押物的效力，根據(jù)具體情況和法律規(guī)定來定。

對于用房屋作為抵押擔(dān)保的民間借貸，如果已辦理了抵押登記，那么房屋抵押具有法律效力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，抵押權(quán)自登記時起設(shè)立。

法律確認了讓與擔(dān)保中名為買賣實為擔(dān)保的合法有效性，并確認了出借人在讓與擔(dān)保標(biāo)的物拍賣后享有優(yōu)先受償權(quán)的合法性。

民間借貸抵押合同在符合相關(guān)法律規(guī)定的情況下具有法律效力，但需要注意法律對抵押擔(dān)保的限制以及抵押與其他權(quán)益之間的關(guān)系。為確保自身權(quán)益，當(dāng)事人在簽訂民間借貸抵押合同時應(yīng)當(dāng)留意合同的具體內(nèi)容并咨詢相關(guān)專業(yè)人士的意見。