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陳經(jīng)理
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一般情況下，已存在抵押的二手房不可以再次辦理抵押貸款。但具體情況需要考慮房屋余值和貸款人信用狀況。
2.必須先結(jié)清貸款再解押在辦理抵押貸款之前，必須先償還已有的貸款，解除抵押才能繼續(xù)貸款。
3.二次抵押的條件苛刻房產(chǎn)可以二次抵押貸款，但需要滿足特定條件，如房屋是現(xiàn)房、已辦理抵押登記和保險(xiǎn)等。
4.使用二手房抵押辦理貸款二手房可以用來抵押辦理貸款，幫助解決資金周轉(zhuǎn)問題。但辦理房產(chǎn)抵押貸款并非有房即可，具體條件需符合銀行要求。
5.二次抵押房產(chǎn)貸款要求二次抵押房產(chǎn)需要滿足房屋為現(xiàn)房、使用貸款購買、已辦理抵押登記和保險(xiǎn)等要求，辦理貸款需提供身份證、戶口本等材料。
6.房屋抵押貸款金額房屋抵押后，可從銀行獲得一部分款項(xiàng)，具體金額與房屋價(jià)值有關(guān)，一般不會(huì)按100%比例賠付，最多可達(dá)70%。
7.辦理二手房抵押貸款需解押有抵押的二手房需先解押后方可辦理貸款，具體流程和時(shí)間根據(jù)銀行政策執(zhí)行。
8.放款時(shí)間辦理好房產(chǎn)抵押手續(xù)后，通常銀行會(huì)在三天內(nèi)放款。純商業(yè)貸款的放款時(shí)間一般為7-15天，具體視情況而定。
9.可以辦理二次抵押貸款房產(chǎn)抵押后仍可辦理二次抵押貸款，但需滿足條件。大多數(shù)銀行接受二次抵押貸款申請(qǐng)，條件包括：房屋符合要求、貸款人信用狀況良好等。
