抵押人(借款人)：_________地址：_________抵押權人(貸款人)：_________銀行地址：_________根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等相關法律規(guī)定，特制定本抵押借貸合同。

甲方(抵押權人)：__________身份證號碼：_____________住址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方(抵押人)：__________身份證號碼：_____________住址：____________________聯(lián)系電話：_____________

抵押人(甲方)：抵押權人(乙方)：甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方和乙方房屋買賣一事特簽訂本房屋抵押借貸合同。

1.抵押人與權利人一致。簽訂《抵押合同》的抵押人與房屋權利人應一致。特別注意抵押財產(chǎn)是否是共有，如果是共有，則《抵押合同》也要由共有人簽字。

借款人：_________電話：_________地址：_________郵編：_________貸款人：_________電話：_________地址：_________郵編：_________抵押人：_________電話：_________地址：_________郵編：_________

貸款人：___________________________（以下簡稱甲方）身份證號：_________________________通訊地址：_________________________聯(lián)系方式：_______

抵押人：抵押權人：為確保______年____月____日簽定的____________（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作為借款的抵押物，約定如下：

甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房產(chǎn)租賃事項，訂立本租房合同，并共同遵守。

一、甲方將坐落在_____區(qū)_____路(街)_____號樓_____層_______室房屋出租給乙方用于___________目的。二、租賃期限為________年，自______年______月______日至______年______月______日。三、租金為每月______元，租金支付方式為_____________。

四、租金逾期未支付的，乙方應按逾期金額的______%支付滯納金。五、租賃期內的增值稅、城市維護建設稅、房產(chǎn)稅等相關稅費由甲方承擔。六、乙方如經(jīng)甲方同意擅自轉租、分租、轉讓、轉借所租房屋的，應向甲方支付違約金______元。

七、租賃期滿后，甲方應無條件返還原樣交付的房屋，并一并返還乙方所交的押金。

八、本合同自雙方簽字后生效，并按照合同約定履行。

九、雙方如有爭議，均同意提交_______仲裁委員會仲裁。

（以下無正文）

以上就是關于如何確保抵押人與權利人一致的“新編房屋抵押借貸合同示范文本”的完整文章，通過子標題的方式進行了劃分，以使內容更加清晰明了。