根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百條和第四百零二條的規(guī)定，房產抵押在民間借貸中是合法的。民法典明確規(guī)定，私人之間進行借款時，如果雙方簽訂了抵押合同并辦理了抵押登記，那么抵押行為具有法律效力。抵押合同一般包括被擔保債權的種類和數(shù)額、債務人履行債務的期限、抵押財產的情況以及擔保范圍等條款。

民間借貸中的房產抵押是合法的前提是房產必須辦理抵押登記。如果沒有進行房屋抵押登記，抵押就沒有法律效力。當債務人未能如約履行借款合同時，抵押權人對抵押房產享有法律保護。

進行房產抵押時，被抵押的房產必須是債務人或第三人有權處分的財產。同時，雙方需要以書面形式訂立抵押合同，并及時辦理抵押登記手續(xù)。

民間房產抵押屬于個人行為，個人沒有放貸的資格，因此這種抵押沒有法律保護。民間借貸后，如果借款人無力償還貸款，以房屋作為還款保證是一種個人行為，并不受法律保護。

律師指出，合法的借貸關系受法律保護，因此民間借貸中可以設定擔保抵押。只要借款人和出借人以法律規(guī)定的財產進行抵押，簽訂正式的抵押合同，并辦理抵押登記，這種抵押行為是合法的。

民間借貸中，債務人可以將自己的房產作為抵押物。在這種情況下，抵押房產應當辦理抵押物登記。抵押合同的生效時間為登記之日起，抵押權也隨之設立。

在民間借貸中，借款人可以以房產作抵押，合同中的房屋抵押條款是有效的。在未辦理抵押登記的情況下，抵押權并未真正設立。

民間借貸是合法的，受到法律的保護。根據(jù)法律規(guī)定，居民之間相互借貸是允許的。在借貸合同中雙方可以約定以房產作為抵押物，從而保證債務人履行合同義務的可行性。

如果債務人在民間借貸中將自己的房產作為抵押物，必須確保該房產是債務人或第三人有權處置的。抵押雙方需以書面形式訂立抵押合同，并及時辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權的設立。