根據(jù)中國(guó)法律的規(guī)定，申請(qǐng)私人住房貸款需要滿足以下條件：

1.借款人必須具備當(dāng)?shù)貞艨诨蛴行У木幼∽C明；

2.借款人（及配偶）需要有合法穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備還款能力；

3.借款人需要有能力支付不低于房屋總價(jià)30%的首付款；

4.每月還款額原則上不得高于月收入的50%。

雖然民房是可以貸款的，但是由于其在市場(chǎng)上流通較少且價(jià)值相對(duì)較低，貸款額度一般較為有限。

倘若想要購(gòu)買私人住房并申請(qǐng)貸款，仍然需要向銀行申請(qǐng)住房抵押貸款。住房抵押貸款是由銀行來(lái)放貸的方式。

隨著社會(huì)的發(fā)展，越來(lái)越多的人通過(guò)抵押私人房產(chǎn)來(lái)獲取資金支持。尤其是在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)不景氣的情況下，抵押私人住房成為了一種常見(jiàn)的融資方式。

購(gòu)買私人住房后，申請(qǐng)貸款需要滿足以下條件：

1.如果房產(chǎn)具備合法的房產(chǎn)證和土地證，可以辦理按揭貸款；

2.借款人可以與賣方一起去房產(chǎn)部門和國(guó)土部門驗(yàn)證房產(chǎn)的真實(shí)性。

私人住房可以在銀行貸款，一般情況下貸款額度不超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的70%。如果房產(chǎn)屬于夫妻雙方共有，借款人除了攜帶房產(chǎn)證外，還需要與配偶一同前往銀行辦理貸款手續(xù)。

私人住房貸款的流程與開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)貸款的流程類似。購(gòu)買私人住房時(shí)，在簽訂合同時(shí)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身利益不受損害。

并非所有的私人房產(chǎn)都可以貸款。無(wú)法貸款的情況主要取決于私人房產(chǎn)的性質(zhì)。購(gòu)買私人房產(chǎn)時(shí)，如果房產(chǎn)不具備房產(chǎn)證或不符合貸款要求，那么就無(wú)法辦理貸款。

自住房可以作為抵押物進(jìn)行貸款。申請(qǐng)自住房抵押貸款需要滿足以下條件：

1.借款人必須是18周歲至65周歲的完全民事行為能力人；

2.借款人需要提供身份證、戶口薄等有效身份證明。

以上就是關(guān)于私人住房貸款利率與額度如何確定的內(nèi)容。希望對(duì)您有所幫助！