個(gè)人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用新建住房的貸款，即通常所說(shuō)的“個(gè)人住房按揭貸款”。

申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，需按照以下步驟進(jìn)行：

選擇一家可靠的貸款機(jī)構(gòu)，比如銀行等。

準(zhǔn)備以下申請(qǐng)材料：

1.貸款申請(qǐng)表；

2.個(gè)人身份證件及復(fù)印件；

3.借款人婚姻狀況證明，單身需提供配偶的有效身份證明，外地戶口需提供暫住證等；

4.所購(gòu)房產(chǎn)證（現(xiàn)房）或首付憑證（期房）等。

將上述申請(qǐng)材料遞交給選擇的貸款機(jī)構(gòu)。

貸款機(jī)構(gòu)將進(jìn)行貸款調(diào)查和審批。審批通過(guò)后，銀行會(huì)發(fā)放同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。

與發(fā)展商或其代理商簽署《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。

根據(jù)合同約定的條件，銀行將向購(gòu)房者放款。

是的，可以將個(gè)人住房按揭貸款與其他貸款方式進(jìn)行組合，如公積金貸款、商業(yè)貸款等。購(gòu)房者可以根據(jù)自身需求和貸款條件，選擇合適的貸款方式。

以上就是私人房子購(gòu)買(mǎi)是否可申請(qǐng)住房抵押貸款的具體操作方法，購(gòu)房者可以按照上述步驟進(jìn)行申請(qǐng)，同時(shí)可以根據(jù)自身需求選擇合適的貸款方式。記得在選擇房產(chǎn)時(shí)確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否獲得銀行的支持，以保證貸款的順利進(jìn)行。