根據(jù)中國(guó)法律，民法典沒有明確規(guī)定有抵押權(quán)的房子是否可以辦理過(guò)戶。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，已經(jīng)設(shè)定抵押的房地產(chǎn)可以經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓或出租。因此，已經(jīng)設(shè)定抵押的房產(chǎn)在得到抵押權(quán)人的同意后是可以辦理過(guò)戶的。反之，如果未經(jīng)抵押權(quán)人同意而轉(zhuǎn)讓，將在法律上無(wú)效。

辦理抵押房產(chǎn)的過(guò)戶，需要與抵押權(quán)人進(jìn)行協(xié)商，并確保購(gòu)房款項(xiàng)先償還給抵押權(quán)人。隨后，需要到不動(dòng)產(chǎn)登記處辦理過(guò)戶登記手續(xù)。

辦理有私人貸款抵押的房屋過(guò)戶時(shí)，需要注意一些事項(xiàng)。注意與抵押權(quán)人的聯(lián)系，取得其同意。在過(guò)戶前，應(yīng)辦理抵押登記的注銷手續(xù)。如果有需要，可以請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。

抵押過(guò)戶的房產(chǎn)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橐坏┑盅簷?quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，購(gòu)房人的風(fēng)險(xiǎn)將顯現(xiàn)出來(lái)。為了保護(hù)抵押權(quán)人的權(quán)益，有些情況下，可要求將轉(zhuǎn)讓所得的金額提存，或要求抵押人先償還債務(wù)后才辦理過(guò)戶手續(xù)。

民間抵押房產(chǎn)可以辦理過(guò)戶，但需要滿足一些前提條件。與抵押權(quán)人取得同意，并簽訂書面合同。在辦理過(guò)戶前，需要辦理抵押登記的注銷手續(xù)。否則，過(guò)戶手續(xù)將無(wú)效。

如果房屋有貸款抵押，想要辦理過(guò)戶，必須要求銀行同意或者一次性還清貸款。只有在解除查封和抵押條件下，才能正常辦理房屋過(guò)戶。同時(shí)，辦理抵押房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，一般需要辦理他項(xiàng)權(quán)證。

根據(jù)中國(guó)法律和相關(guān)管理辦法，有私人貸款抵押的房子在獲得抵押權(quán)人同意后是可以辦理過(guò)戶的。辦理過(guò)戶需遵守法律規(guī)定和相關(guān)手續(xù)，包括與抵押權(quán)人協(xié)商、注銷抵押登記、盡可能保護(hù)抵押權(quán)人的權(quán)益等。同時(shí)，購(gòu)買帶有抵押的房產(chǎn)存在風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房人需要謹(jǐn)慎考慮并咨詢專業(yè)人士的意見。