商鋪抵押貸款是指客戶以本人或第三人在市場(chǎng)開(kāi)發(fā)商處租得購(gòu)得的商鋪（位）使用權(quán)作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款。為了辦理商鋪使用權(quán)抵押貸款，您需要準(zhǔn)備一些申請(qǐng)材料。

1、貸款申請(qǐng)人需要攜帶申請(qǐng)資料到貸款行提出商鋪抵押貸款的申請(qǐng)。

2、貸款行會(huì)審核申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)資料并調(diào)查申請(qǐng)人的信譽(yù)情況。

3、經(jīng)銀行審批之后，申請(qǐng)人可以得到商鋪抵押貸款。

1、商鋪是用于出租的情況下，抵押給私人借貸，銀行一般不會(huì)受理。

2、如果商鋪是用于自己經(jīng)營(yíng)，可以抵押給私人借貸，銀行通常會(huì)受理。

商鋪抵押貸款可以向個(gè)人或者銀行貸款，并以商鋪的使用權(quán)進(jìn)行抵押。如果無(wú)法償還債務(wù)，債權(quán)人可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

商鋪抵押貸款是可行的。申請(qǐng)人可以通過(guò)房產(chǎn)抵押或者以經(jīng)營(yíng)的企業(yè)（工商執(zhí)照）來(lái)申請(qǐng)貸款。商鋪抵押貸款是指借款人以其自己或第三方合法擁有的商鋪使用權(quán)作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款。

商鋪抵押私人貸款是一種選擇，但是需要注意私人貸款的利率較高且風(fēng)險(xiǎn)較大。如果商鋪地段良好，也可以考慮申請(qǐng)銀行抵押貸款。商鋪抵押貸款利率相比私人貸款較低。

有些公司以“購(gòu)買”新廣公司名下商鋪為由以個(gè)人身份向銀行貸款，所得資金公司用于經(jīng)營(yíng)，歸還銀行貸款亦由公司承擔(dān)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，個(gè)人之間進(jìn)行借貸活動(dòng)時(shí)，只要房屋是抵押人合法取得的，就可以辦理房屋抵押。辦理抵押登記后抵押權(quán)成立。

商鋪抵押貸款申請(qǐng)人需要提供以下材料：

1、借款人本人的身份證、戶口本、結(jié)婚證。

2、借款人配偶的身份證、戶口本。

3、商鋪的購(gòu)買合同或租賃合同。

4、還款能力證明材料，如銀行流水、工資收入證明等。