金多多個(gè)人貸款服務(wù)中心
上海市黃浦區(qū)斜土路768號(hào)致遠(yuǎn)大廈
陳經(jīng)理
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買賣雙方簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同,明確房屋價(jià)格和支付方式,并交付首付款。
步驟二:申請(qǐng)貸款購(gòu)房人向貸款銀行提出貸款申請(qǐng),填寫貸款申請(qǐng)表格,并提供以下材料:
-個(gè)人身份證明
-房屋買賣合同或協(xié)議
-購(gòu)房人的收入證明,如工資單或稅單
-購(gòu)房人的銀行流水證明
-購(gòu)房人的社?;蚬e金繳納證明
-其他與貸款申請(qǐng)相關(guān)的文件
步驟三:房屋評(píng)估買賣雙方到貸款銀行指定認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估,確保房屋價(jià)值與貸款金額相符。
步驟四:律師審查律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析,并出具《法律意見書》。
步驟五:貸款審批貸款銀行對(duì)借款申請(qǐng)進(jìn)行審批,根據(jù)評(píng)估結(jié)果和借款人的信用情況來(lái)決定是否同意貸款申請(qǐng)。
步驟六:簽署合同及辦理過(guò)戶貸款審批通過(guò)后,買賣雙方再次簽署正式購(gòu)房合同,并辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)。
步驟七:辦理貸款手續(xù)買方將貸款合同、房屋所有權(quán)證書等材料提交給銀行,完成貸款手續(xù)。
步驟八:貸款發(fā)放經(jīng)過(guò)銀行審核,并確認(rèn)房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給買方后,銀行將貸款金額劃入賣方的賬戶。
根據(jù)以上步驟,私人交易二手房的貸款申請(qǐng)流程基本完成。具體所需材料可能有所差異,建議購(gòu)房人在申請(qǐng)前咨詢貸款銀行或咨詢專業(yè)人士,以確保所需材料的準(zhǔn)備完整和正確。