根據(jù)中國(guó)法律的規(guī)定，債務(wù)人或第三人有權(quán)處分的建設(shè)用地使用權(quán)可以作為房屋抵押的依據(jù)。集體所有的土地，如宅基地、自留地、自留山等的使用權(quán)是不能作為抵押物的。

即使選擇以土地證進(jìn)行抵押，如果沒(méi)有進(jìn)行抵押登記，將是無(wú)效的。在借貸合同中，可以明確約定利息等相關(guān)內(nèi)容。

在私人借款中，如果選擇以土地證作為房屋抵押，法律上并不承認(rèn)其效力。一旦發(fā)生糾紛，只能通過(guò)民事途徑解決。在實(shí)際操作中，此類抵押相較于沒(méi)有任何抵押物要更加有保障。因?yàn)樵撏恋刈C可能被業(yè)主用于抵押貸款向銀行借款。

如果確實(shí)需要用集體土地證進(jìn)行房屋抵押，雙方需攜帶房產(chǎn)證、土地證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證明、借款合同以及抵押合同等相關(guān)材料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。

在進(jìn)行民間借貸時(shí)，如果將房屋作為債務(wù)的抵押物，經(jīng)過(guò)合法的抵押登記后，房屋抵押具有法律效力。相關(guān)法律依據(jù)包括《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條規(guī)定，土地所有權(quán)人為國(guó)家或者村集體所有，因此，借款時(shí)以集體土地作為抵押是不合法的。

在民間借貸中，如果需要以房屋作為抵押物，首先需要確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況，是否存在其他抵押或限制權(quán)屬的情況，如查封等。然后，借貸雙方應(yīng)簽署借款合同和抵押合同，明確具體的借款事項(xiàng)和抵押物的細(xì)節(jié)。

一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村房屋是不能作為抵押物的。因?yàn)檗r(nóng)村土地屬于集體所有，未經(jīng)征用前，無(wú)法上市交易。而抵押物必須具備自由轉(zhuǎn)讓的特性，在法律上是無(wú)法抵押的。

公積金貸款并不是屬于抵押貸款，因此集體土地使用證也不能作為抵押物。公積金貸款需要擔(dān)保人進(jìn)行擔(dān)保，而不需要抵押物。

以上就是關(guān)于“私人借款是否能以集體土地證作為房屋抵押？”的相關(guān)內(nèi)容解析，根據(jù)中國(guó)法律的規(guī)定，以集體土地證作為房屋抵押是不合法的。進(jìn)行私人借貸時(shí)，建議選擇合法有效的抵押方式，并確保進(jìn)行抵押登記手續(xù)。