房產(chǎn)證抵押借貸利息的多少與借款的用途有關(guān)。一般來(lái)說(shuō)，借款人可以將通過(guò)房產(chǎn)證抵押貸款取得的資金用于經(jīng)營(yíng)或消費(fèi)。用于經(jīng)營(yíng)的借款利率通常較高，一般為現(xiàn)行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮50%左右。對(duì)于用于消費(fèi)的借款，利率一般為現(xiàn)行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮30%左右。

以貸款金額為50萬(wàn)元、貸款期限為12個(gè)月、等額本息還款方式為例。用于經(jīng)營(yíng)的費(fèi)率為6.53%，總利息為17861.36元；用于消費(fèi)的利率為5.66%，總利息為15461.4元。

同時(shí)，不同銀行對(duì)于房產(chǎn)證抵押貸款的利率規(guī)定也有所不同，因此具體利率會(huì)有差異。各商業(yè)銀行根據(jù)借款人的信用狀況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合評(píng)估，確定最終利率。借款人資質(zhì)優(yōu)良的情況下，獲得的貸款利率較低；而如果借款人有逾期還款等不良情況，貸款利率相對(duì)較高。

根據(jù)中國(guó)銀行的規(guī)定，房產(chǎn)證抵押貸款的基準(zhǔn)利率如下：貸款期限在1年以下（含1年），年利率為4.35%；貸款期限在1年至5年（含5年），年利率為4.75%；貸款期限超過(guò)5年，年利率為4.90%。

根據(jù)當(dāng)前情況，房產(chǎn)證抵押貸款一般是基準(zhǔn)利率的85%，如果是抵押借貸，最多可貸款10萬(wàn)元（以房子評(píng)估價(jià)的50%為限）。利率一般為基準(zhǔn)利率的120%左右。假設(shè)房子可以典當(dāng)借貸12萬(wàn)元，利息則是根據(jù)實(shí)際情況而定。

對(duì)于房產(chǎn)證抵押貸款利息的收取標(biāo)準(zhǔn)，還需要考慮國(guó)家基準(zhǔn)利率、地方利率，以及借款人個(gè)人資質(zhì)等因素。也要根據(jù)具體銀行的政策和要求進(jìn)行申請(qǐng)。房產(chǎn)證抵押貸款必須滿足貸款人為完全民事行為能力人，有合法身份等條件。

總結(jié)來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證抵押借貸的利率會(huì)受到借款用途、具體情況和銀行政策等因素的影響。一般情況下，利息會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮或下浮。因此，在申請(qǐng)房產(chǎn)證抵押貸款時(shí)，建議借款人詳細(xì)了解各家銀行的利率政策，根據(jù)自身情況選擇最合適的貸款方案。