根據(jù)目前的情況來看，經(jīng)濟(jì)適用房在購買后的五年內(nèi)不能辦理抵押借款。這是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住宅，購房人所擁有的產(chǎn)權(quán)受到限制，五年內(nèi)國家不會(huì)辦理產(chǎn)權(quán)證，沒有產(chǎn)權(quán)證就無法辦理抵押借款。不過，如果有親朋好友的房產(chǎn)可以做抵押，并得到他們的簽字，或者可以使用車輛作為抵押物來申請(qǐng)借款。

經(jīng)濟(jì)適用房滿足五年以上條件后，借款者需要提供相關(guān)房產(chǎn)證明，否則無法辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，也無法進(jìn)行買賣交易。借款者需要持房產(chǎn)證到所在地有關(guān)單位辦理土地收益款繳納手續(xù)，根據(jù)國土部門測(cè)算的金額繳納對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，并開具繳款憑據(jù)。之后，在開具土地收益款繳納憑據(jù)后的90天內(nèi)，持該憑據(jù)及相關(guān)買賣資料，到房地產(chǎn)買賣登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理徹底產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。待房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)變更程序完結(jié)后，就可以按照正常的流程申請(qǐng)房產(chǎn)抵押借款。

經(jīng)濟(jì)適用房的抵押貸款額度取決于房屋的實(shí)際價(jià)值。一般情況下，經(jīng)濟(jì)適用房作為抵押物申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款金額最高不超過房屋價(jià)值的70%。貸款利率根據(jù)國家央行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

經(jīng)濟(jì)適用房一般可以通過四種方式申請(qǐng)貸款，包括抵押貸款、質(zhì)押貸款、保證貸款和信用貸款。具體的貸款方式可根據(jù)借款人的實(shí)際情況選擇。

借款人需攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、購房合同以及個(gè)人賬戶近半年的流水對(duì)賬單，向銀行提交書面貸款申請(qǐng)。銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行審核，包括借款人的收入狀況、信用記錄等。經(jīng)過審核通過后，借款人與銀行簽訂相關(guān)合同，按照約定的期限和利率進(jìn)行還款。

經(jīng)濟(jì)適用房在滿足五年以上條件后可以辦理抵押借款，但具體的辦理流程和手續(xù)要根據(jù)不同的情況和銀行的要求而定。借款人需要詳細(xì)了解相關(guān)政策，并與銀行進(jìn)行溝通和協(xié)商，以確保順利辦理抵押借款。