在民間借貸中，抵押房產(chǎn)是常見的一種擔保方式。為了保障債權(quán)人的權(quán)益和提高借款人的可信度，借貸雙方需要提供一系列房產(chǎn)相關(guān)材料。下面將介紹民間借貸抵押需提供的房產(chǎn)相關(guān)材料及其作用。

借款人和債權(quán)人簽訂借貸合同后，需要到公證處進行公證。借貸合同的公證可以確保合同的法律效力，有效防止借貸糾紛。借款人和債權(quán)人需持借貸合同和公證書辦理后續(xù)的抵押登記手續(xù)。

辦理房屋抵押登記時，借款人需提供房屋產(chǎn)權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)證是證明借款人擁有房產(chǎn)權(quán)益的重要證明文件，可以用于確定房產(chǎn)所有權(quán)和房屋價值。提供房屋產(chǎn)權(quán)證可以排除產(chǎn)權(quán)不明晰或爭議的房產(chǎn)，為債權(quán)人提供有效保障。

辦理抵押登記時，借款人還需提供房屋評估報告。房屋評估報告由專業(yè)評估機構(gòu)提供，評估房屋的市場價值。債權(quán)人可以通過房屋評估報告來了解抵押物的價值，以此控制借貸風險。

民間借貸抵押辦理過程中，借款人還需提供產(chǎn)調(diào)證明。產(chǎn)調(diào)證明是指由房地產(chǎn)管理部門出具的確認該房產(chǎn)不涉及法律糾紛和限制轉(zhuǎn)讓的證明文件。借款人提供產(chǎn)調(diào)證明可以證明房產(chǎn)的合法性和可抵押性，增加債權(quán)人的信任度。

借款人辦理抵押登記時，還需提供身份證明和戶口簿。身份證明用于確認借款人的身份真實性和合法性，戶口簿用于證明借款人與該房產(chǎn)的關(guān)系。

如果借款人的婚姻狀況發(fā)生過改變（如離婚、再婚等），還需提供相應(yīng)的婚姻狀況證明?；橐鰻顩r證明可以證明借款人的婚姻狀態(tài)和對房產(chǎn)的權(quán)益。

根據(jù)具體情況，借款人還可能需要提供其他相關(guān)材料，例如房屋租賃合同、抵押物的權(quán)屬證明等。這些材料的提供可以提高抵押物的價值或者清晰度，從而提高債權(quán)人對借款人的信任度。

民間借貸抵押需提供的房產(chǎn)相關(guān)材料包括借貸合同和公證書、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋評估報告、產(chǎn)調(diào)證明、身份證明和戶口簿、婚姻狀況證明等。借款人提供這些材料可以保護債權(quán)人的權(quán)益，確保借貸交易的安全和合法性。希望以上信息對您有所幫助。