小產(chǎn)權(quán)房作為一種特殊的房屋產(chǎn)權(quán)形式，其所有權(quán)和使用權(quán)存在爭議或不明確的情況較為普遍。根據(jù)我國法律規(guī)定，產(chǎn)權(quán)不明或使用權(quán)有爭議的房屋是不可作為抵押品的。因此，在一般情況下，煙臺(tái)市民間借貸公司是不接受小產(chǎn)權(quán)房作為抵押品辦理貸款的。

1.準(zhǔn)備相關(guān)資料：借款人應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)的個(gè)人身份證明、小產(chǎn)權(quán)房的房屋所有權(quán)證、土地使用證和抵押合同等材料。

2.到登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記：根據(jù)規(guī)定，借款人需要持以上材料前往抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

3.資料審核與評(píng)估：借款人的資料將由借貸公司進(jìn)行審核，并根據(jù)抵押房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

4.簽訂貸款合同：當(dāng)審核和評(píng)估完成后，雙方將簽訂貸款合同，明確借款金額、利率、還款方式等細(xì)節(jié)。

5.放款與抵押登記：借貸公司將根據(jù)合同約定，將貸款金額劃入借款人指定的賬戶，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。

雖然小產(chǎn)權(quán)房一般不被接受作為抵押品，但在民間正規(guī)的借貸公司可能會(huì)根據(jù)具體情況辦理短期抵押貸款，以解決借款人的周轉(zhuǎn)問題。具體辦理流程和所需材料可能會(huì)因公司政策而有所不同，借款人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況咨詢相關(guān)機(jī)構(gòu)。

小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款存在一定的風(fēng)險(xiǎn)：

1.法律風(fēng)險(xiǎn)：小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)爭議多，抵押后可能會(huì)面臨法律糾紛，帶來訴訟風(fēng)險(xiǎn)。

2.價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)：由于小產(chǎn)權(quán)房的特殊性，抵押房屋的價(jià)值往往較低，借款金額可能會(huì)受到限制。

3.高息風(fēng)險(xiǎn)：民間借貸公司的利率一般較高，借款人需要承擔(dān)更高的利息成本。

除了抵押貸款外，借款人還可以考慮其他借貸方式，如：

1.擔(dān)保貸款：尋找擁有良好信譽(yù)或資產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保并辦理貸款。

2.信用貸款：根據(jù)個(gè)人信用評(píng)級(jí)以及收入狀況，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。

3.個(gè)人借貸：與親友、民間借貸公司等個(gè)人或機(jī)構(gòu)協(xié)商借款事宜，簽訂借款協(xié)議并按協(xié)議約定還款。

無論選擇何種借貸方式，借款人都應(yīng)確保合法合規(guī)，并注意借款利息、還款期限等細(xì)節(jié)，以避免造成不必要的風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。