根據(jù)借條內(nèi)容確定是否存在一般保證，借條上注明了一般保證或明確在債務(wù)人無法履行債務(wù)時，保證人才承擔(dān)保證責(zé)任。一般保證的保證人可以在未經(jīng)審判或仲裁，并對債務(wù)人財產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行不能履行債務(wù)前，拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。這樣的保證人只在一定的條件下才需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

在存在保證人和抵押擔(dān)保的借貸關(guān)系中，若抵押房屋無效，債權(quán)人存在過錯，需要對兩種擔(dān)保方式的優(yōu)先效力以及各擔(dān)保人所承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行分割。根據(jù)法律規(guī)定，保證人與抵押人之間的責(zé)任應(yīng)當(dāng)是相對獨立的，即保證人無論抵押擔(dān)保是否有效，都應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。

民間借貸中，雙方當(dāng)事人在借款時沒有簽訂借款合同，僅有借條，且借條內(nèi)容過于簡單，容易產(chǎn)生爭議。若以住房作為抵押物，在沒有簽訂房地產(chǎn)抵押合同的情況下，只憑口頭約定也會增加糾紛的發(fā)生。因此，簽訂明確的借款合同和抵押合同是非常重要的，可以有效規(guī)避糾紛，并保障各方權(quán)益。

根據(jù)民法典的規(guī)定，抵押擔(dān)保人可以對債務(wù)人進(jìn)行追償。在債務(wù)人未履行到期債務(wù)且抵押人已承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任之后，抵押擔(dān)保人有權(quán)向債務(wù)人追償。追償?shù)姆秶且缘盅何锏膬r值為限，即抵押物的價值可以作為抵押擔(dān)保人追償?shù)纳舷蕖?/p>

根據(jù)法律規(guī)定，擔(dān)保方式包括保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。在民間借貸中，保證是最常見的方式，通常以擔(dān)保人的形式存在。而對于抵押擔(dān)保，其優(yōu)先效力則取決于擔(dān)保合同的簽訂和抵押物權(quán)屬的證明。同時，抵押擔(dān)保人的追償范圍也受到抵押物價值的限制。

在民間借貸糾紛中，抵押擔(dān)保人的追償范圍主要以抵押物的價值為限。為避免糾紛的發(fā)生，要確保借款合同和抵押合同的簽訂，并明確擔(dān)保方式及責(zé)任分割原則。對于保證人而言，只有在借條上明確注明一般保證或在借款人無法履行債務(wù)時才需承擔(dān)保證責(zé)任。借款雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定，明確權(quán)益，以避免糾紛發(fā)生。