民間借貸抵押的風險控制策略之一是評估風險。在借貸之前，借款人和放款人需要對借貸項目進行風險評估。這包括評估借款人的還款能力和信用狀況，以及確定抵押物的價值和可變現性。通過充分的風險評估，可以提前發(fā)現潛在的風險，從而采取相應的措施進行風險控制。

民間借貸抵押的風險控制策略之二是租賃權對抗風險。在某些情況下，借款人將抵押物租賃給第三方使用，這可能會對抵押權產生影響。根據相關法律規(guī)定，抵押權不能對抗租賃權，在抵押設立前已經租賃的情況下，租賃關系不受抵押權的影響。因此，在民間借貸抵押中，借款人和放款人需要注意租賃權對抗風險，避免因租賃關系而導致抵押權失效。

民間借貸抵押的風險控制策略之三是登記風險。在進行借貸抵押交易時，抵押權的登記是重要的環(huán)節(jié)。如果抵押權沒有及時登記或登記程序不符合法律規(guī)定，可能導致抵押權無效或損失其優(yōu)先受償權。因此，借款人和放款人需要確保按照法律要求進行抵押登記，以確保抵押權的有效性和優(yōu)先權。

民間借貸抵押的風險控制策略之四是優(yōu)先受償風險。在借貸抵押中，借款人往往存在多個債權人，而抵押物的價值有限。如果抵押物價值不足以償還所有債權，就會涉及到債權之間的優(yōu)先順序。根據法律規(guī)定，抵押權的清償順序應按照登記先后順序或債權比例進行。因此，借款人和放款人需要在交易前考慮到優(yōu)先受償風險，并在協(xié)商借貸合同時明確相關規(guī)定，以保障各方的權益。

民間借貸抵押的風險控制策略之五是抵押物價值風險。在借貸抵押中，抵押物的價值往往決定了放款的額度和借款的利率。抵押物價值可能會因市場波動或其他因素而發(fā)生變化。因此，借款人和放款人需要在評估風險時充分考慮抵押物價值風險，并根據市場情況進行相應的調整。

民間借貸抵押的風險控制策略之六是變現風險。在發(fā)生逾期或借款人無法按時還款的情況下，放款人可能需要通過變現抵押物來回收借款本金和利息。抵押物的變現過程可能面臨市場存在的不確定性和變化。因此，借款人和放款人需要在借貸合同中明確變現風險的處理方式，以減少不必要的損失。

民間借貸抵押的風險控制策略涵蓋了評估風險、租賃權對抗風險、登記風險、優(yōu)先受償風險、抵押物價值風險和變現風險等方面。借款人和放款人在進行民間借貸抵押交易時應充分考慮這些風險，并采取相應的措施進行風險控制，以保障各方的權益。同時，合法合規(guī)、誠實守信是有效控制風險的基礎。