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陳經(jīng)理
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抵押房產(chǎn)的期限與債權人主債務的期限一致,當主債務消滅時,抵押權也隨之消滅。
當債權消滅后,債務人可以向相關登記機關申請解除抵押登記,解除登記后抵押權失效。
在抵押關系終止之日起的15日內(nèi),債務人應前往原登記機關辦理解押手續(xù)。
在民間借貸中,房產(chǎn)抵押的期限應根據(jù)雙方協(xié)商確定,并遵守法律規(guī)定的最長期限。無論是法定期限還是合同約定期限,借款人應按時償還債務,以保證不發(fā)生抵押房產(chǎn)被執(zhí)行的情況。同時,債權消滅后,抵押權也會隨之消失,債務人可申請解除抵押登記,解除后抵押失效。民間借貸中的抵押期限應與主債務期限一致,遵循法律法規(guī)并保護各方權益。