合同編號(hào)：_______________

借款人（債務(wù)人）：_______________

抵押人：_______________

貸款人（抵押權(quán)人）：_______________

需要仔細(xì)了解借貸合同的條款。合同編號(hào)和借款人、貸款人、抵押人的信息是必要的準(zhǔn)備工作。

抵押人：**萬(wàn)通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

住址：膠州市建設(shè)路7號(hào)

抵押權(quán)人：劉-巖

住址：青島市李滄區(qū)四流中路46號(hào)45戶

身份證號(hào)碼：370206196908192023

確定抵押物是借貸過(guò)程中的重要一環(huán)。清楚標(biāo)明抵押人和抵押權(quán)人的信息，以及具體抵押物的地址和面積。

甲方以位于膠州市九龍鎮(zhèn)建設(shè)路7號(hào)“萬(wàn)通花苑”小區(qū)四號(hào)樓一、二層網(wǎng)點(diǎn)(每層建筑面積:189.54平方米，總建筑面積379.08平方米)自有房屋作抵押，并向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記。

甲方需要前往政府主管機(jī)關(guān)，辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證，即抵押權(quán)設(shè)定登記。在辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，甲方應(yīng)將全部借款一次交付給乙方。

合同約定了抵押權(quán)設(shè)定登記后，房屋所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)及設(shè)定契約書(shū)由乙方收?qǐng)?zhí)的情況。

雙方應(yīng)共同確認(rèn)抵押權(quán)設(shè)定的保管責(zé)任，確保相關(guān)權(quán)利證明書(shū)的安全。

根據(jù)合同約定的借款金額和期限，甲方應(yīng)按時(shí)履行借款合同，包括償還借款本金和利息。

乙方在甲方清償全部債務(wù)后，應(yīng)及時(shí)解除對(duì)抵押物的抵押權(quán)。

以上就是以房產(chǎn)抵押借貸辦理抵押權(quán)設(shè)定登記的基本流程。在辦理過(guò)程中，要確保遵守法律規(guī)定，并妥善保管相關(guān)合同和權(quán)利證明書(shū)。如有需要，可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或律師的意見(jiàn)與協(xié)助。