要持房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)房屋所在區(qū)縣房地局咨詢是否可以辦理房產(chǎn)抵押登記。如果得到肯定答復(fù)，需要攜帶房產(chǎn)證和個人資料到建行個人綜合消費貸款辦理機構(gòu)辦理抵押貸款申請。建行會指定房產(chǎn)評估機構(gòu)對申請人的房產(chǎn)進行評估，評估費用為評估價值的千分之三。申請人還需要辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及貸款審批手續(xù)。借款人需要持房產(chǎn)證和借款合同到房地局辦理抵押登記手續(xù)，登記費用由借款人承擔(dān)。

建行的房產(chǎn)抵押貸款額度最高不超過評估價值的70%。申請人需要滿足以下條件：年滿18周歲，具備完全民事行為能力；在貸款行所在地有固定住所或長期居住證明；擁有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，并有能力按時還款。

辦理房產(chǎn)抵押貸款的流程一般包括準(zhǔn)備貸款資料、提交貸款申請、房產(chǎn)實地勘察和評估、貸款審批、簽訂貸款和抵押合同等步驟。在提交貸款申請時，申請人需要準(zhǔn)備包括房產(chǎn)證、個人身份證明、收入證明等相關(guān)資料。申請人還需要注意，房產(chǎn)抵押貸款會產(chǎn)生一定的手續(xù)費和利息，需要根據(jù)實際情況進行評估和考慮。

擁有符合法律規(guī)定的房產(chǎn)并具有抵押價值是申請建行房產(chǎn)抵押貸款的基本條件。申請人的征信記錄需要良好，穩(wěn)定的經(jīng)濟收入也是重要的考慮因素。申請人還需要確保自己有能力按時償還貸款。

申請房產(chǎn)抵押貸款存在一定的風(fēng)險，如未能按時還款可能導(dǎo)致房產(chǎn)被收回。申請人還需要承擔(dān)一定的手續(xù)費、利息和評估費用等相關(guān)費用。因此，在申請之前，申請人需要充分了解自己的財務(wù)狀況和還款能力，評估風(fēng)險和費用，并進行合理的規(guī)劃和決策。

辦理建行房產(chǎn)抵押借貸手續(xù)需要注意多個方面。要滿足基本條件，包括擁有符合法律規(guī)定的房產(chǎn)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入。需要了解辦理流程和相關(guān)費用，并根據(jù)個人情況進行評估和決策。要注意風(fēng)險和償還能力，確保能夠按時還款，避免不必要的損失和糾紛。