回遷房是否可以進行抵押貸款有哪些要求？

回遷房是否可以進行抵押貸款主要要看以下幾個方面的要求：

1.五證齊全：回遷房必須擁有完整的五證，即房屋權(quán)屬證、國土證、不動產(chǎn)證、建房許可證和規(guī)劃許可證。只有擁有這些證件，才能證明回遷房的合法性和所有權(quán)，從而被銀行接受作為抵押物。 2.房產(chǎn)證：回遷房主必須持有房產(chǎn)證，因為銀行在辦理貸款時會要求驗證房屋的所有權(quán)歸屬。只有拿到房產(chǎn)證，才能證明回遷房是可以進行上市交易的。 3.銀行審批：銀行會根據(jù)借款人提供的房產(chǎn)證等材料來進行貸款審批。這包括評估回遷房的價值、借款人的信用情況等。如果借款人符合銀行的要求，在房屋評估值范圍內(nèi)，銀行且認可借款人的信用記錄，那么就有可能獲得抵押貸款。 4.政策限制：雖然回遷房在一般情況下是可以辦理抵押貸款的，但政策性住房和已購公房由于涉及再上市的稅費等政策限制，一般銀行不接受以此進行抵押。還要根據(jù)每個具體情況進行個案界定。 5.金融機構(gòu)的借貸政策：不同的金融機構(gòu)有不同的借貸政策和要求，可能會對回遷房貸款的要求有所不同。因此，借款人在選擇金融機構(gòu)時需要咨詢相關(guān)政策，并提供符合要求的材料。

回遷房可以進行抵押貸款，但需要滿足以上要求。借款人必須持有房產(chǎn)證，并且回遷房需要五證齊全。還需要根據(jù)金融機構(gòu)的借貸政策，提供其他所需材料。如果符合要求，借款人就有機會獲得回遷房的抵押貸款。