借款人和出借人簽訂借款合同和抵押合同后，雙方帶齊身份證和房產(chǎn)證原件到房地產(chǎn)登記中心辦理抵押登記。拿到他項(xiàng)權(quán)證后，再準(zhǔn)備好他項(xiàng)權(quán)證、房產(chǎn)證、身份證、戶口本等材料，到公證處辦理全程委托出售房產(chǎn)、注銷他項(xiàng)權(quán)證，最后辦理房產(chǎn)證公證書并取得放款。

民間借貸中，借款人需要警惕那些以高息誘惑借款的中介平臺(tái)電話。不要輕易相信高息誘惑，要保持警覺。

民間借貸是指公民之間、公民與法人之間、公民與其他組織之間的借貸。只要雙方當(dāng)事人真實(shí)表達(dá)意愿，即可認(rèn)定借貸和抵押的有效性。

存在一種名為“房屋抵押貸款”的詐騙行為，通過合法形式掩蓋非法目的，誘導(dǎo)借款人以民間借貸、公證、訴訟等方式，達(dá)到詐騙房產(chǎn)的目的。要格外警惕此類行為，保護(hù)好自己的房產(chǎn)不受侵害。

民間借貸中，最容易產(chǎn)生矛盾的是利率問題。在民間借貸中，利率的約定應(yīng)合理合法。

在進(jìn)行抵押交易時(shí)，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并攜帶房屋所有權(quán)證書和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局進(jìn)行抵押登記。

貸款人、借款人和抵押人夫妻雙方（若抵押房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)）都需要到場(chǎng)。準(zhǔn)備好文件、證件及復(fù)印件一套，親自前往轄區(qū)相關(guān)部門辦理手續(xù)。

私人借貸是合法的借貸形式，和銀行貸款一樣。在私人借貸過程中，借款人通常需要提供擔(dān)保，可以是擔(dān)保人或者抵押物。

通過以上的防范策略，我們能夠更加有效地防范房產(chǎn)抵押詐騙。在民間借貸中，保護(hù)好自己的房產(chǎn)是至關(guān)重要的。大家要謹(jǐn)慎選擇借款渠道，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保自己的權(quán)益和資產(chǎn)安全。