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合肥私人借貸房產(chǎn)抵押手續(xù)如何辦理?

發(fā)布者:admin發(fā)布時間:2023-12-21訪問量:21454
標題:私人借貸房產(chǎn)抵押手續(xù)如何辦理? 簽訂合同與辦理抵押登記

借款人和出借人簽訂借款合同和抵押合同;

雙方攜帶身份證、房產(chǎn)證原件到房地產(chǎn)登記中心辦理抵押登記;

拿到他項權(quán)證后,準備好他項權(quán)證、房產(chǎn)證、身份證、戶口本去公證處辦理全程委托出售房產(chǎn);

注銷他項權(quán)證,辦理房產(chǎn)證;

拿到公證書后,放款。

資料準備與貸款申請

雙方應簽訂借款合同、抵押合同;

抵押人攜帶借款合同、房屋產(chǎn)權(quán)證以及身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明等資料向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理抵押登記;

辦理抵押登記后,準備相應的貸款申請表和各類證明材料;

提交申請表和附屬材料給貸款銀行進行審查。

抵押合同與評估報告

個人抵押房屋辦理貸款時需簽訂房屋抵押合同;

簽訂合同后30日內(nèi),到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋抵押登記;

辦理抵押登記后,需要辦理抵押、質(zhì)押、物押的評估報告;

向貸款銀行提交貸款申請表,簽訂貸款合同及各類證明文件。

申請抵押登記與審查

申請抵押登記時,填寫抵押登記申請書;

登記機關(guān)對申請人提交的文件進行審查,確保真實、完整;

如符合要求,受理申請。

民間借貸抵押登記條件

具備借貸當事人簽訂的民間借貸合同文本;

當事人具備簽約能力;

合同受法律保護;

借款合同明確約定抵押權(quán)利;

合同雙方同意辦理抵押登記。

公證與房屋管理部門辦理

雙方簽訂借貸合同,并到公證處辦理公證;

三十天內(nèi),合同雙方持公證書和合同到房屋管理部門辦理抵押合同登記。

通過以上步驟,私人借貸房產(chǎn)抵押的手續(xù)便可以順利辦理完畢。請注意遵守相關(guān)法律法規(guī),并確保所有手續(xù)的真實性和合法性。

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