手續(xù)一：簽訂借款合同和抵押合同，同時(shí)準(zhǔn)備借款人和出借人的身份證、房產(chǎn)證原件。 手續(xù)二：到房地產(chǎn)登記中心辦理抵押登記，獲得他項(xiàng)權(quán)證。 手續(xù)三：準(zhǔn)備好他項(xiàng)權(quán)證、房產(chǎn)證、身份證、戶口本，前往公證處辦理全程委托出售房產(chǎn)、注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證、辦理房產(chǎn)證，并取得公證書(shū)。 手續(xù)四：放款。 手續(xù)五：民間借貸的雙方當(dāng)事人在借款時(shí)以住房作為抵押的，應(yīng)簽定房地產(chǎn)抵押合同，并到房管部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。 手續(xù)六：借款人和抵押人雙方的法定身份證明。 手續(xù)七：借款人和抵押人填寫(xiě)抵押房產(chǎn)的基本信息表，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、借款人、抵押人等信息。 手續(xù)八：提供借款人和抵押人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)證明，包括銀行存款證明、工資證明、車(chē)輛證明等。 手續(xù)九：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。 手續(xù)十：辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房地產(chǎn)登記系統(tǒng)中。 手續(xù)十一：簽訂借款合同和抵押合同，明確借款金額、利率、還款方式等要求。 手續(xù)十二：在合同中約定好雙方違約責(zé)任及補(bǔ)償方式。 手續(xù)十三：借款人提供相關(guān)還款擔(dān)保物，如保證人或擔(dān)保物。 手續(xù)十四：辦理抵押物保險(xiǎn)，保證借款人和抵押人的利益。 手續(xù)十五：放款，并簽訂相關(guān)手續(xù)。

以上是民間借貸抵押房產(chǎn)的一般手續(xù)，具體流程可能因地區(qū)和各種因素而有所不同。為了確保自己的權(quán)益，參與民間借貸時(shí)應(yīng)保留好相關(guān)文件和證據(jù)，并遵守法律規(guī)定。如果遇到問(wèn)題，可以尋求專(zhuān)業(yè)人士的協(xié)助，以確保自己的合法權(quán)益。